上海年終獎排名全國居首，你的夠在魔都買幾平方米房子？
春節臨近，辛苦瞭一年，大傢談得最多的估計就是年終獎瞭。每逢過年，都會有不少員工曬出年終獎，有的企業年終獎壕無人性的可以達到20多個月工資，有的年終獎隻是個傳說。在魔都這種“高端大氣上檔次”的地方，你的年終獎又夠買幾平米房子？
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哪類企業年終獎最壕氣？
有調查報告顯示，2017年年終獎上海靜電油煙處理機以11913元列居第一，寧波10450元排第二，北京10216元排第三。
很多人都會吐槽：為什麼我又被平均瞭?好吧，凡是列的平均數，和實際感受有很大差距。不過從行業來看，金融行業（38902元）的年終獎保持第一，高科技行業（26163元）緊隨其後。
去年開發商業績個個長虹，年終獎自然少不瞭。大盧收集瞭下相關網上消息。萬科的年終獎大概為8-12個月的工資，有的可以達到20多個月工資（職位越高獎金約多）；碧桂園的人均年終獎為17494元；萬達年終獎是1-5個月的工資，而且是在本身基數就很高的情況下，大部分的說法是4個月左右工資。
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發瞭年終獎，在魔都能買幾平方米房子？
最近股市不景氣，不少人隻能指望多發點年終獎，那麼上海的年終獎，能買多大平方米的房子呢？上海有不少1萬多的年終獎，去年上海最便宜的金山房價還是“1字頭”，但是今年上海全面買入“2時代”，最便宜的金山也已經漲到2.1萬元/平方米，是不是突然發現年終獎連上海1個平方米都買不起瞭？
雖說樓市調控，但價格漲幅還是超過收入漲幅。上海買不起，周邊總可以找到一些機會。當然，現在蘇州超過2萬元，杭州超過3萬元，隻能挑選嘉興、湖州等周邊的4線城市。
圖：嘉興房價走勢（2017.1-2018.1）
圖：湖州量、靜電機推薦價走勢（2017.1-2018.1）
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發瞭年終獎，今年能買房嗎？
年終獎今年還能不能買房？回答是肯定的，其實任何時候都可以買房，關鍵看你的目的。從市場環境來說，已經向買傢傾斜。新房入市價格受限價影響，都以板塊平均水平入市，個別項目甚至低於前期房源。二手房方面，掛牌價格低於市場價已經不是新鮮事，9折房源也越來越多。
雖然買房變得比以前容易，但是今年會面臨一個棘手問題，銀行信貸。從去年下半年開始房貸優惠利率收緊，隨後一路走高，今年一些城市已經爆出首套房房貸利率都是標準利率的1.1倍。在去杠桿背景下，今年資金還會維持從緊，至少是對房除油煙機地產從緊。好不容易松動的房價卻被利率上行對沖瞭。
現在調控工具箱中還有叫“限售”的工具，買進不讓你賣，樓市還處於回調中，好比股票天天在陰跌，但是你手裡的股票卻不能交易。這兩年高杠桿入市的投資客可能面臨比較難受的時期，所以除非出現8.5折甚至更低的房源，否則今年入市還需謹慎。
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